成年了，房子可以由自己做主吗

　　在我国，未成年人的财产暂时由其监护人（父母或是其他亲人）代为保管，等到成年之后再转由自己保管。房子属于不动财产，一旦所有者成年之后，就可以由自己独立处置，所以成年之后，对于自己的财产有权利自由支配的。
　　
　　小明在16岁的时候，父母因感情不和离异，小明跟爸爸生活，母亲出抚养费。离婚时，父母协商将房子给了小明。小明上大学那一年，父亲结婚，准备用小明的房子做婚房，小明的母亲不同意，认为房子有自己的份额，不能给外人住，双方为此争论不休，小明左右为难。
　　
　　小明咨询了律师后得知，他已经年满18岁，有独立处置自己财产的权利，虽然房子是父母赠与的，但是已经更名过户，房产就完全属于他。小明考虑到父母拉扯自己长大不容易，为了自己都放弃了自己的财产，自己决定将房子卖给了父亲，小明只要了一半的钱，将钱全部给了母亲。小明的母亲将其父亲起诉到法院，以恶意购买为由，要求判令买卖协议无效，法院驳回了她的起诉。
　　
　　虽然夫妻的共同财产没有孩子的份额，可是，在夫妻离婚时，如果已经协议约定将房子全部赠与孩子，那么在法律上，孩子就是房产的独立的所有人。小明已经上大学，年满十八岁，是完全的民事行为能力人，具有独立的处理自己事务的权利，不必再经过父母的同意。律师认为小明没有贪图父母的财产，自己决定卖掉房子，将财产平均分给自己的父母，这种行为值得颂扬。
　　
　　《民法通则》第十一条十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。